Комментарии пользователей (352)

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 27 июля 2015 в 08:36

Уж и не знаю, что за вопросы государственной важности собираются решать 100% голосов, но для того чтобы собрание состоялось нужен кворум - большинство от общего числа голосов.
0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 27 июля 2015 в 08:19

Да
0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 27 июля 2015 в 08:18

Если у Вас больше половины пришло на собрание - то кворум был и собрание состоялось.
А то что по вопросу капремонта вы не набрали "ЗА" или "ПРОТИВ" большинством в 2/3, то это значит, что решение именно по этому вопросу НЕ ПРИНЯТО.
В повестке дня могут быть разные вопросы требующие для своего принятия как простого большинства голосов от присутствующих, так и 2/3 от всех голосов собственников, но для того, чтобы собрание началось, необходимо наличие кворума, т.е. большинства от общего числа голосов.
В этом случае собрание объявляется открытым, состоявшимся, правомочным ...
А дальше можно голосовать по каждому вопросу отдельно, по каким-то вопросам достаточно набрать 1/2 голосов от числа присутствующих, по каким-то 2/3 голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.
0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 22:06

А как может быть кворум тогда, если должны проголосовать 100%? Т.е. кворум получается меньшее количество людей, чем должны проголосовать?
0

Елена комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 20:31

Прочитала Ваш ответ Павлу8480. То есть, раз у нас в повестке дня был вопрос о капремонте,по которому решение принимается 2\3, то значит, у нас не было кворума? А как же то, что Вы мне только что написали:"Если в заочном голосовании согласно полученных бюллетеней приняло участие более 50% от общего числа голосов, то собрание в форме заочного голосования СОСТОЯЛОСЬ." ? 0

Елена. комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 20:27

Спасибо, Вадим. Я правильно поняла, что надо опять собирать сначала очное и только при отсутствии кворума - проводить заочное голосование? 0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 18:47

Кворум (лат. quorum praesentia sufficit — которых присутствие достаточно) — установленное законом, уставом организации или регламентом число участников собрания (заседания), достаточное для признания данного собрания правомочным принимать решения по вопросам его повестки дня.
Жилищный Кодекс РФ устанавливает один вариант кворума для правомочности собрания - более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников.
В то же время решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании либо большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 18:12

Необходимо провести собрание для получения согласия всех собственников! Какой в данном случае будет кворум? 100% собственников?
0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 10:49

Если в заочном голосовании согласно полученных бюллетеней приняло участие более 50% от общего числа голосов, то собрание в форме заочного голосования СОСТОЯЛОСЬ.
То что по некоторым вопросам "ЗА" проголосовало меньше необходимого числа голосов (в частности 2/3 по вопросу о взносах на кап.ремонт), то это означает, что именно по этим вопросам решение НЕ ПРИНЯТО, но это не значит что собственники проголосовали ПРОТИВ, это значит что решение не принято.
Поэтому вы можете снова и снова выносить этот вопрос на повестку дня следующих собраний, пока либо "ЗА" либо "ПРОТИВ" не наберет нужное число голосов.
Выбранный председатель собрания, секретарь собрания, счетная комиссия имеют полномочия лишь в рамках конкретного общего собрания и в случае поведения иных собраний выбираются вновь.
Но в правилах проведения общего собрания собственников помещений МКД не регламентируется выбор и создание всех этих председателей, секретарей, счетных комиссии.
В данном случае как правило инициатор собрания сам выступает в роли председателя и он сам в праве произвести подсчет голосов и подписать протокол общего собрания, и лишь в том случае если возникает недоверие в этих процессах могут принимать участие другие собственники.
В любом случае материалы общего собрания, в том числе и бюллетени доступны для ознакомления и не являются секретными документами, поэтому в случае сомнения всегда можно повторно посчитать.
0

Елена комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 26 июля 2015 в 00:32

Такая непростая ситуация. Созывалось Очное собрание собственников по вопросам, связанным с капитальным ремонтом. Кворума не было. Было принято решение о проведении заочного голосования. И тут случилось вот что. Бюллетеней было собрано меньше, чем нужно было для принятия решения ( голосов оказалось меньше, чем 2\3 от числа голосов всех собственников). Возникают вопросы: 1. Следует ли считать, что кворум был, но решение не принято из-за отсутствия квалифицированного большинства, собственников, принявших участие в голосовании. 2. Надо ли заново проводить очное собрание или можно проводить повторное заочное голосование? надо ли заново включать в повестку вопросы о выборе председателя, секретаря, счетной комиссии собрания или можно считать, что они были избраны при первом голосовании ( ведь при по этим вопросам достаточно Большинства от не менее, чем половины всех собственников , а этот барьер был пройден.) В общем, у нас возникло много вопросов с тем, как провести и оформить повторное голосование в этом случае. Надеюсь на помощь. 0

Анатолий комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 20 июля 2015 в 21:53

Естественно. Большое спасибо. 0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 20 июля 2015 в 21:15

да, но число голосов считается не по головам, а по долям в праве общей собственности, т.е. фактически по площади квартир.
0

Анатолий комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 20 июля 2015 в 20:28

На собрании должно присутствовать не менее половины собственников, и большинством голосов решается вопрос утвердить или снять с должности Председателя. Так ? 0

0 комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 20 июля 2015 в 19:40

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор совета дома не входит в перечень вопросов предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 ст.44, так что для принятия решения достаточно простого большинства, т.е. в собрании должно принять более 50% голосов собственников из которых 50%+1 голос могут принять решение.
0

Анатолий комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 20 июля 2015 в 19:20

Добрый день. Скажите пожалуйста, правильно ли я понял, что выбирая Председателя совета МКД, нужно собрать на собрание 67% собственников, т.е. квалифицированное большинство. И на этом собрании большинством голосов проголосовать "ЗА". Также и снять с должности Председателя большинством голосов.Спасибо. 0

Игорь комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 12 июля 2015 в 23:57

1. Если бюллетени заочного голосования опускаются в урну в диспетчерской дома (согласно извещения инициатора собрания) - должна ли эта урна быть опечатана и кем. Есть описание процедуры в Законодательстве? 2. Кто имеет право вскрытия урны с результатами заочного голосования (счетная комиссия еще не избрана, ее избрание - один из вопросов заочного голосования) и подсчета результатов голосования? 0

Георгий комментируетЗаочное голосование. Давайте разберемся 12 июля 2015 в 23:17

Потому что законодатель хочет, чтобы люди не могли решить простые вопросы, или если и решали, то очень долго и затратно, порой даже так, что овчинка выделки не стоила. А в это время чтобы властьимущие посмеивались, попивая дорогое шампанское на своих яхтах и ходило в дорогих костюмах. Вот для чего затеяли весь этот балаган, твари проклятые! 0

Ольга комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 6 июля 2015 в 12:52

Очень волнует вопрос: как сторонней организации не являющейся собственником в многоквартирном жилом доме (провайдер, рекламная компания желающая размещать рекламные конструкции на общем имуществе и др.) получить согласие собственников (провести собрание)? 0

Людмила комментируетЗаочное голосование. Давайте разберемся 3 июля 2015 в 07:23

Аргументы по кипе бюллетеней заочного голосования не принимаются ? Квартира-это квартира ,а не архив. С тем, что должны быть бюллетени при заочном не согласна. Считаю, что может быть продолжение очного -опрос по реестру с указанием за-против-воздержался . Почему так законодатель подходит , запрещая голосование , как продолжение реестра голосования очного? 0

Виктор комментируетМетодика проведения общего собрания собственников МКД 11 июня 2015 в 13:59

По первому вопросу я понял так, что схема придуманная УК не правильна (нет разрыва в 10 дней)? И что, на этом основании можно в суде опротестовать решение такого собрания? А вот по второму вопросу так и не получил ответа. Как нам выдвигаться в Совет? Очное собрание не состоится это как факт. В проекте Положения о Совете МКД сказано, что можно ДО собрания (очного или заочного - все равно какого, не сказано) но не позже чем за 2 дня до его проведения - подавать кандидатуры для включения в бюллетень, чтобы люди проголосовали на собрании. Но у нас бюллетени подготовлены за 8 дней до собрания и подав заявление за 5 дней до собрания, я оказался не включенным в бюллетень. Юридически это правильно? А как мне тогда выдвигать свою кандидатуру в Совет, если уведомление по почте я получил за 6 дней до собрания? 0
   
 
Яндекс.Метрика