Комментарии пользователей (319)

Тарас комментируетДело №2-5802/14 Ленинский районный суд г.Краснодар 9 октября 2014 в 13:48

А что это нам дает, если этой ООО в доме уже больше года нет? +1

Ирина комментируетТСЖ «Промышленная 19» доводит до Вашего сведения, что в жилых домах в период проведения работ по ремонту помещений ЗАПРЕЩАЕТСЯ: 23 сентября 2014 в 11:41

Хотелось бы узнать какими нормативно-правовыми актами руководствуется правление ТСЖ «Промышленная 19», принимая такие решения? К компетенции собрания собственников дома, в соответствии со ст. 44 ЖК РФ относится: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; (п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; (п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ) 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; (п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ) 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; (п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); (п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; (п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ) 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; (п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Жилищным Кодексом прав на установление режима соблюдения тишины и проведения работ в доме не предусмотрено. Ответственность за нарушение тишины установлена Законом Краснодарского края от 23.07.2003 N 608-КЗ (ред. от 23.07.2014) "Об административных правонарушениях" (принят ЗС КК 17.07.2003) Статья 3.3. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан 1. Нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - трех тысяч рублей, на юридических лиц - десяти тысяч рублей. (в ред. Закона Краснодарского края от 12.07.2011 N 2272-КЗ) 2. Действия, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные повторно в течение года со дня окончания исполнения постановления о назначении административного наказания, - влекут наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей, на должностных лиц - пяти тысяч рублей, на юридических лиц - пятидесяти тысяч рублей. (в ред. Закона Краснодарского края от 12.07.2011 N 2272-КЗ) (часть 2 в ред. Закона Краснодарского края от 06.02.2008 N 1380-КЗ) 0

Мария комментируетЗаочное голосование. Давайте разберемся 20 августа 2014 в 16:51

Так то он так, это хорошо если собственников 5-или 60 человек максимум. А если их 300-400 или даже 500? Гдк такое собрание можно провести и при этом не забывая, что за аренду зала надо платить и на собрание придут человек 40-50. Потеряно время и деньги. Почему же не решить ТСЖ и ЖСК самим решать как им голосовать. На мой взгляд это было бы более правильным и более справедливым. 0

0 комментируетДело №2-7799/14 Жилищная инспекция против ТСЖ "ЖК Промышленный" г.Краснодар 1 августа 2014 в 13:24

Номер дела указан верно.
0

0 комментируетДело №2-7799/14 Жилищная инспекция против ТСЖ "ЖК Промышленный" г.Краснодар 1 августа 2014 в 09:50

Простите, а номер дела указан верно (2-7799/2014)? Не могу найти его по этому номеру на сайте первомайского районного суда города Краснодара
0

0 комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 20 июня 2014 в 17:52

У меня складывается ощущение, что скоро мы полностью демонтируем калитки и ворота, по той причине, что 95% жителей которые довольны тем, что закрыли ворота и калитки даже не подозревают, что оставшиеся 5% решительно требует открыть калитки и ворота для всех желающих, так-как:

1. У них на территории жилого комплекса офисы, свой бизнес и к ним должны беспрепятственно приходить и приезжать клиенты, сотрудники.
2. У них много друзей, знакомых которые должны беспрепятственно приходить и приезжать к ним в гости.
3. Они делают ремонт и к ним должны беспрепятственно приезжать строители, привозится стройматериалы.
4. Они постоянно вызывают скорую помощь, пожарных, такси которые должны беспрепятственно подъезжать к подъезду.
5. Им неудобно пользоваться брелками, пультами и как либо ограничивать себя в свободе передвижения.

При этом эти 5% ведут себя настойчиво и агрессивно.

Кроме того жители местных домов, которые палками открывают калитки, требуют выдать им всем бесплатно ключи или убрать с их пути эти "незаконные" калитки.

Все эти требования абсолютно обоснованы и могут быть выполнены только в двух случаях.

1. Открытие всех ворот и калиток для свободного проезда и прохода.
2. Возле каждых ворот посадить вахтера, который будет всем желающим по первому требованию все открывать.

В обоих случаях полностью теряется смысл "закрытой территории для жителей домов".
0

Дмитрий комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 20 июня 2014 в 14:37

Думаю ни для кого не секрет, что все калитки любой желающий открывает палочками с внешней стороны. Может просто сделать сбоку с сверху небольшие козырьки вокруг кнопки открывающей калитки. 0

0 комментируетС 1 июня три ТСЖ приступили к совместному управлению Жилым комплексом 9 июня 2014 в 15:44

Добро, победило зло! ТСЖ рулит joke и наспутает наконец-то тишина и покой.
0

0 комментируетС 1 июня три ТСЖ приступили к совместному управлению Жилым комплексом 7 июня 2014 в 00:26

Нет не нужна
0

furia комментируетС 1 июня три ТСЖ приступили к совместному управлению Жилым комплексом 6 июня 2014 в 16:28

Дополнительная регистрация номеров нужна? 0

Бугор комментируетС 1 июня три ТСЖ приступили к совместному управлению Жилым комплексом 5 июня 2014 в 19:49

Найдутся недовольные и снова откроют -1

0 комментируетС 1 июня три ТСЖ приступили к совместному управлению Жилым комплексом 4 июня 2014 в 19:07

Будем праздновать победу над "ук"! Надеюсь что ворота закроют как можно скорее...
0

0 комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 30 мая 2014 в 16:27

В ближайшие две недели в открытые ворота на ул.Промышленная будет установлен GSM модуль открывания ворот по звонку с сотового телефона в дополнение к имеющимся пультам и ворота с ул.Промышленной будут закрыты.
0

0 комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 28 мая 2014 в 10:33

Будем надеяться на лучшее, что наши калитки, и запасные выходы с дома, будут открываться ТОЛЬКО с наших брелков, а как сейчас... все подряд открывают любыми брелками.
0

0 комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 26 мая 2014 в 08:39

С 1 июня 2014г. три ТСЖ совместными усилиями начинают управлять Жилым комплексом на Промышленной. Будет общий управляющий (техник-смотритель), электрик, сантехник, дворник, разнорабочий. Тогда же будет заключен договор на обслуживание ограждения территории, скорее всего с той же организацией которая его ранее построила. Она отремонтирует калитки и ворота. ВСЕ ворота будут открываться с имеющихся пультов, а ворота со стороны пер.Крестьянский дополнительно для жителей дома 19/2 будут открываться и по звонку с сотового телефона.
+1

0 комментируетОтчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "ЖК Промышленный" за второе полугодие 2013 года 24 мая 2014 в 16:21

"Закрыть" ворота и калитки жилого комплекса от свободного проезда и прохода, установить на ворота систему управления с мобильного телефона (Ворота на Крестьянской оборудованы с 1 апреля 2014 г).

ВОРОТА ЗАКРЫЛИ ЗА НАШ СЧЕТ - ЭТО ХОРОШО, А ВОТ ПРО КАЛИТКУ ЗАБЫЛИ! ЕЕ ДО КОНЦА РАЗЛОМАЛИ! ОНА ВПУСКАЕТ ВСЕХ ПОДРЯД, КТО БУДЕТ ЕЕ ДЕЛАТЬ ? И КОГДА ОНА БУДЕТ РАБОТАТЬ ?
0

0 комментируетОБРАЗЕЦ, Бюллетень для голосования по вопросам повестки дня Общего собрания собственников помещений МКД 14 мая 2014 в 07:58

НЕ СУЩЕСТВУЕТ законодательно утвержденного бланка бюллетеня голосования при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Иногда местные органы власти выпускают методические рекомендации призванные помочь собственникам проводить собрания.

Статья 47 ЖК РФ лишь определяет объем необходимой информации содержащейся в решении участника голосования:

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Традиционно на выборах Президента России, депутатов местных советов, даже Генерального секретаря ЦК КПСС в советские годы - решение отмечалось в бюллетени галочкой, крестиком или любым другим знаком.

Требования судьи о том, что в бюллетени нужно руками вписывать слова ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ мне кажется надуманным.
0

Елена комментируетОБРАЗЕЦ, Бюллетень для голосования по вопросам повестки дня Общего собрания собственников помещений МКД 14 мая 2014 в 06:23

Подскажите в таких бюллетенях каждый сам ещё кроме печатной формы должен вписать слова за против или воздержался??? Или можно напротив поставить галочки крестики и тд. Нам в г. Анапа судья завернул бланки иззза галочек. Написал что согласно закона, а вот закон то он не указал ( подозреваю что такого закона просто нет. Спасибо 0

0 комментирует20 мая 2014 года в 19:00 состоится собрание членов ТСЖ «ЖК Промышленный» 12 мая 2014 в 20:29

Собрание состоится возле первого подъезда!
0
   
 
Яндекс.Метрика