Перечень услуг, работ и размер финансирования по содержанию, эксплуатации и управлению многоквартирного дома: по ул. Промышленная, 19 /2

28 февраля 2013 - Администратор

«Утверждаю»

Генеральный директор    _____________Е.И.Рачицкая

Перечень услуг, работ и размер финансирования по содержанию, эксплуатации и управлению многоквартирного дома по ул. Промышленная, 19/2

 

НА 2012 год 

Наименование работ и элементы затрат по содержанию и ремонту жилья Ед измерен Цена работы за ед измер Периодичность на год- Полный объем Стоимость работы
1.СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1.1.Благоустройство и санитарное содержание
1.1.1.Уборка придомовой  территории
Подметание территории 1 KB м 0,23 248 3800 216752
Уборка газонов и д/площадки от случайного мусора 1 KB м 0,18 248 1650 73656
Сдвигание свежевыпавшего снега с пешеходных дорожек и д/пл. 1 KB м 1,64 5 4740 38868
Посыпка пешеходных дорожек и д/пл. песком во время гололеда 1 KB м 1 8 4740 37920
Помывка цоколя 1 кв.м. 6,5 24 8,16 1273
Очистка урн от мусора Шт. 8,86 248 6 13184
1.1.2.Уборка контейнерных площадок          
Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер Кв. м. 2,77 248 8 5496
Очистка д/площадки от снега и наледи Кв. м. 8,32 5 940 39104
1.1.3.Уход за зеленными насаждениями:          
Покос травы газонокосилкой, 100 кв м 156,04 10 7,1 11078
Поливка газонов и кустарников из шланга Kв. м 0,14 32 710 3181
Прополка сорняков 100м2 299,41 5 7,1 10629
Посадка цветов 100м2 2012,73 1 7,1 14290
Подсев газонной травы 100м2 1405,3 1 7,1 9978
Обрезка кустарников 10 шт 334,06 2 4 2672
          478 081  
1.1.4. Уборка лестничных клеток
Подметание ступеней и площадок перед входом в подъезд 1 кв.м 0,33 248 8,16 668
Влажное подметание вестибюля первого этажа 1 кв.м 1,74 124 65,6 14154
Влажное подметание лестничных площадок, маршей 1 кв.м л/кл 1,54 83 481,6 61558
Влажное подметание квартирных и лифт. корид.и переходн.балконов 1 кв.м л/кл 1,54 83 1803 230459
Влажная протирка стен,дверей и потолков кабины лифта 1 кв.м 2,8 48 14 1882
Мытье лестничных площадок, маршей 1кв.м.л/кл 2,09 62 481,6 62406
Мытье квартирных и лифтовых коридоров, переходних балконов 1кв.м.л/кл 2,09 62 1803 233624
Мытье окон 1 Kв. м площади окна 7,97 2 138 2150
Обметание пыли с потолков 1 кв.м. потолков 1,38 2 2478 6839
Уборка техэтажа 1 кв.м. 3,08 4 265,7 3273
Уборка МОП цокольного этажа ( без кладовок) 1 кв.м. 3,08 4 74,2 914
Влажная протирка :          
двери 1 кв. м. 3,08 24 70 5174
перила 1 кв. м. 2,57 24 190 11719
радиаторы 1 кв. м. 3,98 12 40,3 1925
плафоны (мытье) 1шт 19,39 2 128 4964
шкафов, щитков, пожарных ящиков 1 кв. м. 1,92 24 23 1062
           642 771  
1.2.Техобслуживание общего имущества
1.2.1.Отопление          
Ликвидация воздушных пробок в стояке и коллекторах 1 стояк 142,88 10 5 7144
Консервация системы 1дом 2041,2 1 1 2041
Осмотр системы центрального отопления в подвальных помещениях, 2 раза в неделю в отопительный период 1000 кв м. осматр. пом. 255,15 56 0,98 14134
Чистка фильтров в коллекторных шкафах 100 шт 12527,85 1 0,32 4009
Снятие показаний теплосчетчиков по отоплению, в отопительный период 1 прибор 125 1 12 1500
          28 828  
1.2.2.Водоснабжение и водоотведение        
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в подвальных помещениях и на техэтажах 1000 кв.м. осматрив. пом. 191,36 83 1,255 19933
Чистка приямков и дренажных насосов 1 приямок 76,54 2 8 1224
Чистка фильтров 100 шт 12527,85 1 0,02 250
Снятие показаний теплосчетчи-ков по горячей воде 1 счетчик 125 12 1 3000
Снятие показаний счетчиков по холодной воде 1 счетчик 25,51 12 1 306
Контрольные снятия и запись показаний счетчика воды в квартирах, проверка работы счетного механизма 1 счетчик 25,51 4 155 15816
Пломбировка счетчика воды 1 счетчик 51,03 1 56 2857
          43 386  
1.2.3.Электроснабжение          
Смена ламп накаливания в МОП 1эл лампа 38,37 1 128 4911
Смена энергосберегающих ламп в МОП 1эл лампа 38,37 1 128 4911
Снятие и установка плафона ламп для мытья 1эл лампа 38,37 1 128 4911
Проверка состояния силовой конструкции лифтов 1уст 81,21 6 4 1949
Проверка и замеры напряжения в электросетях поступаемых с городских сетей 1 проверка 2165,67 1 1 2166
Осмотр состояния дренажных насосов и ШУ насосов 1 нас 108,28 2 8 1732
Ремонт(замена) выключателей в щитовых 1 счетчик 27,07 6 32 5194
Шкаф управления освещением- осмотр (техническое состояние и регулировка системы БУСО) 1блок 162,43 4 4 2599
Осмотры вводных ВРУ- проверка состояния 1 эл. щит 81,21 4 4 1299
Вводное устройство - регулировка, затяжка клем 1 эл. щит 297,78 2 4 2382
Шкаф распределительный-регулировка, затяжка клем 1уст 158,35 2 4 1266
АВР 1-2 -проверка состояния 1уст 81,21 4 4 1299
Осмотр линий электросетей, арматуры и электрообо-рудования в межквартирных коридорах и холлах 100 устан 2436,38 2 17,6 85741
Снятие и запись показаний счетчика электроэнергии в квартирах и МОП 1 счетчик 21,66 16 155 53716
          174 076  
1.2.5. ПРОЧИЕ          
Освидетельствование и электроизмерение лифтов кол лифтов 3000 1 4 12000
Обслуживание ИТП ВНС 1дом 10000 1 12 120000
Аварийно-технические работы (непредвиденные работы) м2 0,35 12 989 4154
Дератизация м2 0,58 3 989 1721
          137 875  
2.ЭКСПЛУАТАЦИЯ
2.1.Конструктивные элементы здания (общестроительные работы)
Ремонт дверных ручек 100 шт 8729,4 1 0,64 5586
Смена дверных ручек 100 шт 34029,4 1 0,64 21778
Смена врезных дверных замков 100 шт 76430,3 1 0,16 12228
Замена дверных доводчиков 100шт 129102,5 1 0,64 82626
Ремонт керамических плиток в полах 100шт плиток 5299 1 1,31 6942
          129 160  
2.2. Внутридомовое инженерное оборудование
2.2.1.Отопление          
Промывка системы отопления 1дом 3582,38 1 1 3582,38
Первое рабочее испытание под давлением 1 дом 10221,6 1 1 10221,6
Проверка системы при сдаче теплоснабжающей организации, без слива и наполнения 1 дом 5348,67 1 1 5348,67
Слив и наполнение системы отопления 1 дом 3582,38 1 1 3582,38
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой при пуске тепла 1 дом 7164,76 1 1 7164,76
Замена автоматического воздухоотводчика 1 кран 881,24 1 6 5332
          35 232  
2.2.2.Водоснабжение и водоотведение        
Устранение засоров внутренних канализационных трубопрово-дов в МОП механизированным способом 100 м трубопровода 31986,34 1 0,58 18539
Замена автоматического воздухоотводчика 1 кран 881,24 1 2 1762
          20 301  
2.2.3.Электроснабжение        
Ремонт светильников  (замена ) 1свет 148 1 48 7104
Смена выключателей 100 шт 14574,1 1 0,32 4664
          11 768  
           
Всего затрат по содержанию и эксплуатации жилья            1 701 478  
Абонентское обслуживание, 15%               255 222  
ВСЕГО ЗАТРАТ            1 956 700  
ВСЕГО ЗАТРАТ на 1 м2                    14,30  

 

Расценки составлены на основании следующих нормативных документов: 

1. Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, части 1,2,3,4, утвержденные приказом Госстроя России № 139 от 09.12.99г, далее - Рекомендации по нормированию труда.

2. Территориальные единичные расценки для определения стоимости ремонтно-строительных работ в Краснодарском крае, утверждены и введены в действие правительством Краснодарского края протоколом № 1от 28.12.2000г, далее - ТЕРр-2001.

3. Рекомендации  по нормированию труда на установку, обслуживание и ремонт приборов учета и регулирования в жилищно-коммунальном хозяйстве, утверждены приказом Госстроя России от 16.08.2000 № 184, далее - Рекомендации по приборам учета.

4. Распоряжение  главы администрации Краснодарского края "О величине прожиточного минимума".

5 .Отраслевое тарифное соглашение на 2008 - 2010 годы, с дополнениями на 2011-2012г.,  далее- тарифное соглашение.

6 .Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, приняты и введены в действие с 12.01,2004г постановлением Госстроя России от 12.01.2004г   № 6 и письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Методика  расчета:

1.Трудозатраты определены по Рекомендациям и ТЕРр-2001.

2. 3/плата основных рабочих определена следующим образом:

2.1. для работ конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования:

(1,66*5285*1,25*1,5+5285*0,33)*1,12:165,58час) = 130,85 за 1 чел/час;.

2.2. для  работ по благоустройству и санитарному содержанию: (1,0*5285*1,25*1,1+5285*0,33)*1,12:165,58час) = 60,95 за 1 чел/час.

2.3. для работ по уборке МОП внутри дома: (1,0*5285*1,25+5285*0,33)1,12:165,58час) = 56,48 за 1 чел/час. где 1,66- тарифный коэффициент среднего тарифного разряда, основание- ETC     

1,0 - тарифный коэффициент рабочего по комплексной уборке и содержанию домовладений,   основание - ETC тарифная ставка, основание- постановление о прожиточном минимуме за 1 кв. 2012г     

1,25 - коэффициент особенности работ, основание - тарифное соглашение производственно- хозяйственной деятельности,      

0,33 - вознаграждение по итогам работы за год, 33% от тарифной составляющей      

1,12 - коэффициент невыходов, основание – Рекомендации по нормированию труда.     

165,58 час - среднемесячное время, основание- годовой баланс рабочего времени /12. 

Главный  бухгалтер                                                                                                                  Ю.В.Шевченко

Главный  инженер                                                                                                                   А.Ю.Нехай

Комментарии (0)
Добавить комментарий
   
 
Яндекс.Метрика