0
 

Принудительное (судебное) взыскание долга с неплательщика

8 апреля 2013 -

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (ч.3 ст.137 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч.4 ст.137 ЖК РФ).

Таким образом, при наличии у собственника многоквартирного дома задолженности по оплате за содержание жилья, председатель ТСЖ (управляющий), как уполномоченный представитель ТСЖ, согласно Устава, вправе, после предварительного уведомления должника об имеющимся долге (направление соответствующего уведомления через почтовое отделение либо лично под роспись неплательщику, дееспособному члену его семьи) и дав ему разумный срок для погашения сложившегося долга, а в случае игнорирования таких предписаний обращаться в суд по месту регистрации ответчика (неплательщика).

Форма предъявления исковых требований может быть в виде:

  • искового заявления,
  • заявление о вынесении судебного приказа.

При подачи иска в судебные органы (суды общей юрисдикции, мировые судьи) истец обязан осуществить оплату государственной пошлины, размер которой зависит от цены предъявляемого иска и от характера исковых требований (имущественные и неимущественные).

Следует помнить, что государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами РФ, законодательными актами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий

По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

  • до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
  • от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
  • от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;
  • при подаче заявления о вынесении судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;

при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

  • для физических лиц - 100 рублей;
  • для организаций - 2 000 рублей;

В цену иска может быть включено:

  • размер сложившейся задолженность, за тот или иной период времени;
  • размер пени, за каждый день просрочки, в случае если ТСЖ, взыскивает данные средства с должника.

Важно помнить, что государственная пошлина оплачивается из расчёта общей стоимости предъявляемых требований к должнику (в случае, если ТСЖ взыскивает с неплательщика и долг по оплате обязательных услуг и пени).

При подачи исковых требований необходимо учитывать, что временной период взыскания долга, ограничен общим сроком исковой давности – три года (ст. 196 ГК РФ), Однако, если ответчик в судебном заседании не заявит о данном сроке, истец может предъявлять исковые требования, превышающие по временному периоду три года. При этом суд не вправе склонять стороны либо давать пояснения ответчику о его праве заявить, о скове исковой давности.

При соблюдении всех вышеуказанных норм права и последовательности действий ТСЖ, выступающему, в качестве истца, суд, в зависимости от формы обращения со стороны ТСЖ (исковое заявление либо заявление о вынесении судебного приказа относительно должника) выносит:

  • судебное решение (очное или заочное, в зависимости от присутствия либо отсутствия ответчика при вынесении судебного акта);
  • судебный приказ.

При этом судебное решение (очное) и судебный приказ, может быть обжалован ответчиком в течение 10 дней со дня вынесения соответствующего акта (нормы ГПК РФ), а заочное решение суда в течение 15 дней.

По истечении ранее указанных сроков, решения суда вступает в законную силу и у истца (ТСЖ), появляется право:

  • получить данный судебный акт на руки (предварительно написав в адрес судьи рассматривавшего иск, заявление о выдачи судебного приказа либо исполнительного листа (если было вынесено судебное решение) либо написать в суд заявление с просьбой направлять вступившие в законную силу судебные акты напрямую в службу судебных приставов;
  • направить судебное решение или приказ в службу судебных приставов по месту регистрации ответчика самостоятельно, с просьбой возбудить исполнительное производство в отношении должника, с учётом норм права изложенных в законе «Об исполнительном производстве», указав соответствующий расчётный счёт. (Также, возможно обратиться в службу судебных приставов с заявлением о направлении исполнительных документов по месту работы неплательщика (указав точный адрес)). При получении такого исполнительного документа, работодатель, обязан осуществлять необходимые отчисления, высчитывая их из заработной платы работника (должника), при не исполнении таких действий, к рабо-тодателю, возможно применить меры административного воздействия.

Представители ТСЖ, выступая истцом по делу о взыскании с ответчика (должника) сложившейся задолженности, должны помнить, что:

  • если должник в процессе судебного разбирательства, добровольно осуществил оплату своего долга и оплатил понесённые ТСЖ при обращении в суд затраты (гос. пошлина), размер пени (если они взыскиваются ТСЖ ) – ТСЖ должно представить в суд отказ от иска;
  • если неплательщик в процессе рассмотрения дела судом, частично оплатил имеющуюся задолженность, уполномоченному представителю ТСЖ, следует оформить и представить судье, рассматривавшему дело – заявление об уменьшении исковых требований;
  • если должник на стадии исполнительного производства (после предъявления ТСЖ в службу судебных приставов заявления о возбуждении исполнительного производства), осуществил оплату долга и всех дополнительных платежей, ТСЖ необходимо направить в адрес судебного пристава исполнителя, курирующего исполнительное производство – заявление с просьбой окончить исполнительное производство, в связи с реальным исполнением.

ТСЖ, выступая как юридическое лицо, в судебном порядке не вправе требовать от должника, при предъявлении к нему исковых требований по взысканию задолженности по оплате за содержание жилья, возмещения в адрес ТСЖ денежных средств, как компенсацию за моральный вред, так как Гражданский кодекс РФ предусматривает, что моральный вред подлежит возмещению именно физическому лицу (ст.151 и ст.1099 ГК РФ).

Комментарии (0)
Добавить комментарий
   
 
Яндекс.Метрика