0
 

Общее собрание собственников дома по адресу г.Краснодар, ул. Промышленная 19/2 от 24 июня 2013г.

6 июля 2013 -

 Материалы к собранию:

 
 
ПРОТОКОЛ  № 2/2013 от 24 июня 2013 г.
Внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу г.Краснодар, ул.Промышленная 19/2
в форме совместного присутствия
г. Краснодар 24 июня 2013 г.
Вид собрания (годовое/внеочередное): внеочередное
Форма проведения: собрание в форме совместного присутствия
Место проведение: крыльцо первого подъезда дома
Время проведение: 20:00 24 июня 2013 года
Внеочередной общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме созвано по инициативе собственника квартир № 48 и 72 Журавель В.В. 
Общая площадь помещений собственников дома: 11747 кв.м.,
Общее число голосов собственников помещений дома: 11747   (1 голос = 1м2)
Общая площадь помещений собственников, присутствующих на собрании 6980 кв.м.
Общее количество голосов собственников, присутствующих на собрании:  6980, что составляет: 59,43 % от общего числа голосов собственников помещений дома.
 
Кворум имеется. Собрание правомочно.
 
Присутствовали наблюдатели: От МКУ «Горжилхоз» Стрельцова Н.Н. (тел. 255-32-73)
 
Повестка дня:
  1. Избрание председателя собрания, определение места хранения документов собрания
  2. Изменение способа управления многоквартирным домом - Товариществом собственников жилья (ТСЖ)
  3. Создание Товарищества собственников жилья, утверждение устава Товарищества собственников жилья
  4. Избрание правления Товарищества собственников жилья
  5. Избрание председателя Товарищества собственников жилья
  6. Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья
  7. Утверждение сметы расходов и доходов (финансового плана) Товарищества на 2013 год, установление размеров платежей для собственников помещений за содержание и ремонт.
  8. О переоборудовании подсобного помещения на первом этаже первого подъезда под нужды управления домом (рабочее место техника-смотрителя, бухгалтера, прием жителей, архив) 
По первому вопросу слушали выступление Журавель В.В (кв.48), который предложил избрать себя председателем собрания и определить местом хранения документов собрания свою квартиру по адресу ул.Промышленная 19/2 кв.48. в которой постоянно проживает.
 
Голосовали: «ЗА» – 6597,3 (94,51%)     «ПРОТИВ» – 271,6 (3,89%)
недействительные бюллетени - 111,8 (1,60%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избрать – Журавель В.В.
Определить местом хранения документов общего собрания квартиру №48 в доме 19/2 по ул.Промышленная, г.Краснодар, в которой постоянно проживает Журавель В.В., в дальнейшем передать документы собрания на хранение в ТСЖ.
 
По второму вопросу с информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил Журавель В.В.
 
Согласно Статьи 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
    3) управление управляющей организацией.
 
 Предлагается отказаться от действующего способа управления МКД – управление управляющей организацией и избрать новый способ – управление Товариществом собственников жилья.
 
Голосовали:  «ЗА» – 6632,5 (95,01%)     «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать в качестве способа управления многоквартирным домом – управление Товариществом собственников жилья.
 
По третьему вопросу с информацией о проекте Устава Товарищества собственников жилья «ЖК Промышленный» выступил Журавель В.В.
 
Товарищество собственников жилья «ЖК Промышленный» – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, улица Промышленная, дом 19/2, именуемое в дальнейшем «Товарищество», создаётся в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.
 
Голосовали:
  1. Принять Устав ТСЖ «ЖК Промышленный» без изменений
  2. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Жилищный Комплекс Промышленный»
  3. Краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «ЖК Промышленный»
  4. Место нахождения Товарищества: 350015, г.Краснодар, ул. Промышленная, дом 19/2.
  5. Собственники помещений, принявшие решение о создании ТСЖ и утвердившие Устав становятся членами товарищества жилья и дополнительного заявления о вступлении в члены ТСЖ не требуется 
«ЗА» – 6632,5 (95,01%)     «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: 
  1. Утвердить Устав ТСЖ «ЖК Промышленный» без изменений
  2. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Жилищный Комплекс Промышленный»
  3. Краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «ЖК Промышленный»
  4. Место нахождения Товарищества: 350015, г.Краснодар, ул. Промышленная, дом 19/2.
  5. Принять в члены ТСЖ собственников помещений, принявшие решение о создании ТСЖ и утвердивших Устав Товарищества.
  6. Для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на собрании уполномоченным представителем избрать – Журавель В.В. 
 
По четвертому вопросу слушали выступление Журавель В.В.
 
Согласно Статьи 147 ЖК РФ Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
 
В составе правления выразили желание работать:
Фурманов И.В. кв.29,   Журавель В.В. кв.48, Макарчук А.Ю. кв.73, Авдеева Т.Н. кв.112, Иванова О.В. кв.149, Простаков С.А. кв.152
Накануне собрания Макарчук А.Ю. кв.73 взял самоотвод. На собрании при обсуждении вопроса было предложено включить в состав правления Едигаров И.А. кв.106. Предложено не переделывать бюллетени, а голосовать списком за предложенный состав правления с учетом изменений.
 
Голосовали:  «ЗА» – 6632,5 (95,01%)     «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать Правление Товарищества «ЖК Промышленный» в составе 6 человек:
Фурманов И.В. кв.29, Журавель В.В. кв.48, Едигаров И.А. кв.106
Авдеева Т.Н. кв.112, Иванова О.В. кв.149, Простаков С.А. кв.152
 
По пятому вопросу слушали выступление Журавель В.В.
 
Согласно Статьи 145 ЖК РФ  К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;
 
Из числа членов правления товарищества предлагается избрать Председателя правления Товарищества Журавель В.В.
 
Голосовали: «ЗА» – 6632,5 (95,01%)     «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать председателя правления Товарищества «ЖК Промышленный» Журавель В.В.
 
По шестому вопросу слушали выступление Журавель В.В.
 
Согласно Статьи 150 ЖК РФ Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления.
 
В составе Ревизионной комиссии выразили желание работать:
Олдырева Е.В. кв.107
Дмитриченко Т.П. кв.137
 
В ходе обсуждения вопроса было предложено изменить список кандидатов в члены Ревизионной комиссии, исключив из него Дмитриченко Т.П. и внести в список Исаев А.Б кв.137. Предложено не переделывать бюллетени, а голосовать списком за предложенный состав ревизионной комиссии с учетом изменений.
 
Голосовали:  «ЗА» – 6525,1 (93,47%)   «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 107,4 (1,54%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Избрать Ревизионную комиссию Товарищества в составе:
Олдырева Е.В. кв.107
Исаев А.Б кв.137

По седьмому вопросу
слушали выступление Журавель В.В.
 
Согласно Статьи 145 ЖК РФ К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;
Отказ собственника помещения в многоквартирном доме от вступления в члены Товарищества не освобождает его от обязанности несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих ему помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных услуг в соответствии с Жилищным кодексом РФ
 
Предлагаемый Финансовый план Товарищества содержания и ремонта общего имущества на 2013 год в размере 2480 тыс. рублей в год предполагает:
  1. Снижение совокупного размера платежей за содержание, ремонт и управление общим имуществом по сравнению с размерами платежей в 2012 году.
  2. Включение всех работ и услуг по содержанию, ремонту  и эксплуатации общего имущества (в том числе:  ТО домофона, ТО теплового пункта, ТО водонасосной станции, обслуживание пожарной сигнализации, лифт) в единый тариф на содержание и ремонт в размере 17,60 руб. с одного квадратного метра общей площади помещения в месяц.
  3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями предусматривающие прямые расчеты собственников за коммунальные ресурсы (вода, тепловая энергия, электроэнергия, вывоз ТБО)
  4. Неизрасходованные на конец года средства переходят на следующий год.
Голосовали:  «ЗА» – 6632,5 (95,01%)   «ПРОТИВ» – 348,2 (4,99%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
  1. Утвердить Финансовый план Товарищества на 2013 год в размере 2 482 368 руб., что соответствует плате за содержание и ремонту общего имущества в размере 17,60 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.
  2. Поручить правлению Товарищества заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, предусматривающие внесение собственниками платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации.
 
По восьмому вопросу слушали выступление Журавель В.В.
Для создания  благоприятных условий для исполнения должностных обязанностей Техником-смотрителем, Бухгалтером, Ревизионной комиссии, осуществления приема жителей, хранения документации ТСЖ предлагается благоустроить подсобное помещение на первом этаже первого подъезда.
 
Голосовали:  «ЗА» – 6579,2 (94,25%)     «ПРОТИВ» – 401,5 (5,75%)
недействительные бюллетени - 0 (0%)
 
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Поручить правлению Товарищества в рамках утвержденного Финансового плана провести необходимые работы по благоустройству подсобного помещения на первом этаже первого подъезда дома.

 

Рейтинг: +1 Голосов: 1 3356 просмотров
   
 
Яндекс.Метрика